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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】金運食堂1170萬元沽 完結20年心血

(2010-03-25)

1970年代，葵涌區受到興建貨櫃碼頭及荃灣區鄰近發展帶動，促使葵涌蛻變成工商業重鎮。當中，為配合相關基層住屋需要，葵涌工業區其後興建住宅群以作舒緩，食堂應運而生，間接造就了城市小故事。 萊斯物業聯席董事黃富華表示，剛撮成工廈食堂優質單位，位置於葵涌梨木道32-50號金運工業大廈2期地庫，總面積約5,350呎，成交金額為1,170萬元，平均呎價約2,187元，以現時市場租金約16元作計算，回報可高達8.5厘，回報可觀。 據了解，是次成交單位食堂門面特闊，裝修廚具配備及食堂牌照，可作經營食肆及麵包，價值不菲。加上鄰近上葵涌工業區地段及私人住宅區，人流有保證。黃氏補充，原業主入行飲食業多年，於90年購入地庫作食肆生意，多年經營後，有感年事已高，故退休並割愛出售此地庫。 黃氏續說，由於附近地舖已獲政府批准可作營運花店、地產及電話零件發售行業，相信日後周遭環境勢必吃香，人流將較現時更添暢旺，料有助區內整體投資氣息。 日期:2010年3月25日